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桃源村三期配售已满5年业主想拿红本但要缴土地收益

发布时间:2021-01-13 11:58:42 阅读: 来源:焊锡机厂家

桃源村三期配售已满5年 业主想拿红本但要缴土地收益

深圳首个面向低收入家庭配售的经适房桃源村三期已满5年,根据合同业主可按相关规定申请全部产权,但要缴纳土地收益等。对此,部分业主表示不能接受。

图为2008年8月,桃源村三期业主在入住前看房。本报资料照片

【深圳商报讯】(记者李秀瑜)深圳首个面向低收入家庭配售的经适房桃源村三期已满5年,根据合同业主可按相关规定申请全部产权,但要缴纳土地收益等。对此,部分业主表示不能接受。

市住建局昨日召开新闻发布会称,规定年限届满后,购买保障性住房的家庭或者单身居民,申请可按相关规定取得完全产权,但应当缴纳土地收益并按照市政府确定的标准,缴纳房产增值收益等。目前,住建局已完成已售经济适用住房取得完全产权增值收益缴纳办法,并提请市政府审议,审定发布后即可受理完全产权申请。

业主

已满五年可拿红本

不上市无需缴增值收益

目前,桃源村三期业主购买经适房已满5年,业主获得完全产权是否应当缴纳房屋增值收益?记者了解到,桃源村三期业主在2008年7月份签订合同,其中已明确合同依据为2008年1月出台的《深圳市经济适用住房管理暂行办法》等相关法规,该办法第四十二条规定,购买经济适用住房满5年的,买受人可转让经济适用住房,但应向政府交纳土地收益等价款。

但业主们认为,《暂行办法》第1条指出,该办法根据《深圳市人民政府关于进一步促进我市住房保障工作的若干意见(深府〔2007〕262号》等法律法规制定。262号文中规定,经济适用住房售后超过5年的,购买家庭可申请取得经济适用住房的全部产权,若该住房上市出售,出售时向政府缴纳土地收益等价款。因此,双方应遵照262号文执行,经适房满5年可拿红本,只要不上市出售就无需缴纳土地收益。

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