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是不是好户型就看这七点选房必看

发布时间:2021-01-08 01:42:39 阅读: 来源:焊锡机厂家

摘要: 买房必看:挑选一个良好的户型,不仅便于后期设计装修,对于日后居住的舒适度影响也很大。今天告诉大家7个优质户型条件,快对照你的家来看看吧!

挑选一个良好的户型,不仅便于后期设计装修,对于日后居住的舒适度影响也很大。今天告诉大家7个优质户型条件,快对照你的家来看看吧!

看尺寸

客厅开间不宜小于3.6m。主卧一般采用3.3*3.6、3.6*3.9、3.9*4.2和3.9*4.5这几个尺寸,不得小于3.0*3.3。次卧一般采用3.0*3.3、3.3*3.6这两个尺寸。书房可以比次卧面积小一些,6-10㎡左右。厨房净长度不宜小于2.1m,净宽度不宜小于1.5m。卫生间的面积在4㎡左右,尺寸多为2*2、1.8*2.2。

看动线

动线是指人们在户内活动的路线。好的动线能够提升小户型的利用率。

▲ 主要有居住动线、来客动线和家务动线这三条动线。

▲ 典型动线不合理案例

1.进厨房要穿过客厅,进卧室要穿过客厅,进餐厅也要穿过客厅,客厅简直成了公共走廊。2.去阳台要穿过主卧,隐私堪忧。

看采光通风

良好的通透要求户型有良好的进深开间比,就是户型要比较方正。最好有两面可以采光和通风。 ▲对侧采光通风最佳,如南北、东西。 ▲相邻侧采光通风其次,如东南、南西和西北。 ▲只有一面采光通风的效果最差。厨房厕所要尽量做到独立采光通风。

看动静区分

▲合理案例

动区主要指客厅、餐厅、厨房和次卫等活动较为频繁的区域,应该靠近入户门,尤其是厨房。

静区主要指卧室、书房和主卫等,应该布置在户型内侧区域。 ▲不合理案例

看干湿分区

干湿分区是指厨房、卫生间这两个水汽较重且容易产生脏污的区域,应该与怕水怕脏的卧室尽量分离。厨房是家居生活中最主要的污染源,要尽可能的靠近入户门,远离客厅、卧室。厨房和卫生间是住宅中水管的集中地,可以相邻。

看公私分区情况

1.在入户门外向户型内望去时,玄关处应当有所遮挡,避免站在门外就能对屋内一览无余。2.户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间应该有视觉上的遮挡。

▲良好案例

▲反面案例

看户型方正

房子主采光面为面宽,与其垂直的为进深。户型方正是指户型的进深与面宽之比合理,介于1:1.5之间为佳。进深过大,面宽过小,会影响户型采光通风,房间内会比较阴暗。进深过小,面宽过大则不利于房间保温。

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