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奢侈品品牌布局深圳速度缓慢高端消费外流至香港试验机

发布时间:2019-10-16 18:16:52 阅读: 来源:焊锡机厂家

奢侈品品牌布局深圳速度缓慢 高端消费外流至香港_新闻中心

近日,世邦魏理仕(CBRE)服务和投资公司发布的一份特别报告《中国物业投资指南之零售物业篇》表示,作为一线城市的深圳却没有进入前四名,总体排名第六。报告认为,尽管人均可支配收入位列全国之首,消费能力也名列前茅,但由于毗邻香港,有相当一部分消费特别是高端消费已外流香港。另一面,深圳现有的人均商业面积约为上海及杭州的两倍,在一线城市中位居第二。未来3年,深圳新增加的商业建筑面积将超过200万平方米,商场运营者的招商能力及市场零售租金将备受考验。

据介绍,此次报告中,世邦魏理仕挑选了14个对零售物业市场表现产生影响的关键变量,针对全国17个主要城市进行了分析,而报告得出的排名重点关注整体市场。因此,在一个低排名城市中的个别优质零售物业投资机会仍然值得考虑,而在一个高排名城市中品质一般的零售物业则可能不太值得投资。

世邦魏理仕研究部中国区执行董事陈仲伟表示, 赴港购物是深圳人消费的重要特征,2012年9月到2013年9月,赴港购物的深圳市民的比例高达43%,人均消费金额为11567元人民币,比上一年翻番,正因如此,很多奢侈品(专题阅读)牌在深圳开店的步伐相对缓慢,门店数量也较少,与上海北京相比,深圳的一线奢侈品牌门店数量仅为其五分之一左右。

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